Ремонт и отделка жилых помещений

Мы специализируемся на комплексном ремонте и отделке жилых и нежилых помещений. Широкий спектр предоставляемых услуг, огромный опыт и профессионализм наших специалистов позволяют нам качественно и в срок выполнять все виды работ и удовлетворить потребности самого требовательного заказчика.

Мы выполняем функцию генерального подрядчика и берём на себя организацию всего производственного процесса от проектирования и снабжения объекта всеми необходимыми материалами до сдачи его “под ключ” и комплектации мебелью и аксессуарами.

Состав бригад, выполняющих работы по ремонту и отделке помещений, постоянен, а руководят процессом и контролируют соблюдение внутренних нормативных документов и исполнение СНиП (Строительных Норм и Правил) опытные прорабы и руководители проектов. Все материалы и оборудование, используемые для отделки, соответствуют международным стандартам качества, экологичности, здоровья и безопасности и подтверждены соответствующими сертификатами.

Этапы ремонтно-отделочных работ

1. Дизайн проект интерьера

Для получения желаемого результата необходимо правильно составить подробное техническое задание. В его процессе учитываются все пожелания заказчика, предпочтения стиля и вся дополнительная информация (хобби, род деятельности заказчика, членов его семьи и наличие домашних питомцев) для создания проекта.

Все это может повлиять на планирование пространства, используемые отделочные материалы, меблировку и т.п. Планировочных решений должно быть несколько, чтобы максимально проявить возможности помещения.

Несоблюдение эргономических требований и норм приведёт к неправильной организации интерьера, отнимет драгоценные квадратные метры и негативно скажется на комфорте проживающих.

Также нужно уделить внимание распределению рабочего оборудования, открыванию дверей, расположению осветительных приборов, розеток и цветового решения отделки помещения, продумать систему хранения. Почему в одном случае гардероб, а в других шкаф-купе? Где можно делать постирочную, а где нет? Есть ли маленькие дети в квартире, если да, то нужно учесть, на какой высоте ставить духовку в кухне, крепить ли мебель к стенам и т.п.

2. Комплектация

После того, как все работы по проектированию завершены, готовим смету на черновые и отделочные материалы и составляем график поставки их на объект. Также на основании ведомости отделочных материалов, мебели и оборудования делаем заказ на позиции, которых нет в наличии на складе в Москве, чтобы не отступить от графика поставки. Поставку черновых материалов осуществляем после демонтажных работ. На черновом материале не экономим, ведь это может сказаться на качестве и долговечности ремонта помещения, поэтому используем для отделки материалы от известных и проверенных производителей. Все материалы закупаем напрямую у производителей или у официальных дилеров. Покупая материал напрямую, исключаем вариант приобрести поддельный и некачественный материал.

3. Демонтажные работы

Демонтажные работы включают в себя удаление половых покрытий, краски, старых обоев и фаянса, плитки и перегородок. Все поверхности нужно тщательно очистить, загрунтовать и высушить, ведь подготовка основания очень важна, потому что некачественно сделанный демонтаж может вдвое снизить срок службы проведенного ремонта.

4. Возведение перегородок

Перегородки могут быть изготовлены из разного материала (гипсокартон, пазогребневые блоки, кирпич, пеноблоки). Каждый из этих материалов имеет не только плюсы, но и минусы. При возведении перегородок из пеноблоков и кирпича укладываем металлическую сетку между каждым третьим или четвертым рядом и крепим их к стене при помощи анкеров, в случаи возведения перегородок из пазогребневых блоков только крепим их к стене при помощи анкеров. Между потолком и перегородками оставляем зазоры в 3-5 см и заполняем зазоры с помощью монтажной пены. Зазоры нужны для того, чтобы при усадке перекрытия не оказали давление на перегородки, в результате чего могут появиться трещины.

5. Штукатурные работы

Штукатурить стены можно несколькими способами: в плоскость, в уровень и в углы. Первый вариант самый дешевый и простой, во втором случае стена выравнивается строго вертикально при помощи маяков, третий вариант обычно используют при ремонте ванной комнаты и кухни. Очищаем поверхность от грязи, пыли и отслоений, с бетона удаляем остатки опалубочной смазки. Устраняем выступы, металлические элементы обрабатываем антикоррозийным грунтом. Поверхность должна быть сухой и прочной, с температурой не ниже +5°С. Все оштукатуриваемые поверхности обрабатываем грунтовкой для улучшения адгезии штукатурки с поверхностью. После нанесения грунтовки даем ей высохнуть. Не допускаем запыления загрунтованной поверхности. Далее на поверхность основания через 30 см наносим небольшими порциями растворную смесь, в которую вдавливаем маячковые профили, выровняв их в одной плоскости. Шаг профилей не должен превышать длину правила. Далее растворную смесь наносим небольшими порциями на внутреннюю сторону угловых профилей с шагом 30 см. и устанавливаем профили на углы в одной плоскости с маячковыми профилями. Далее наносим штукатурную смесь на стены ручным или механическим способом и выравниваем по маякам с помощью правила. По окончании работ даем штукатурке высохнуть. Высыхание слоя 15–20 мм при температуре 20°С и влажности воздуха 60% ~ 7 суток, но на срок также влияют вентиляция, температура в помещении и толщина слоя. Чем меньше температура, тем больше по времени высыхает штукатурка. Штукатурку при ремонте желательно наносить в один слой, потому что гипсовая штукатурка имеет свойство быстро твердеть. Если второй слой штукатурки невовремя нанести, то есть вероятность, что слои не схватятся друг с другом и впоследствии стены при постукивании будут звенеть, поэтому стараемся штукатурную смесь наносить в один слой, чтобы придать поверхности особую прочность. Потолок лучше не штукатурить, потому что для его ремонта существует несколько других вариантов, которые дешевле по стоимости и проще в работе. Если производим замену окон и входной двери, делаем это до начала штукатурных работ.

6. Инженерные работы

Это один из ключевых этапов ремонта жилого помещения. Если допустить ошибку на этом этапе, её будет очень трудно устранить, а в некоторых случаях просто невозможно. Все работы выполняют профильные специалисты строго в соответствии с проектной документацией под руководством опытных инженеров. В первую очередь осуществляем монтаж кондиционирования и вентиляции. Далее осуществляем монтаж систем отопления, водоснабжения, канализации и электроснабжения.

7. Устройство стяжки

В зависимости от типа и особенностей помещения и финишного покрытия пола используем один из ниже перечисленных видов стяжки.

Цементно-песчаная (мокрая) стяжка выполняется при помощи раствора песка и цемента марки М-300. Для устройства такой стяжки гидроизолируем поверхность пола от возможных протечек и прокладываем по периметру демпферную ленту для защиты стяжки при расширении. По окончании работ накрываем пленкой и на протяжении двух недель осуществляем увлажнение стяжки, во избежание резкого высыхания и образования трещин.

Механизированная (полусухая) стяжка - это выравнивание полов выполняем с помощью жесткого цементно-песчаного раствора при помощи специального оборудования. После нанесения и шлифовки материала ему не нужны дополнительные увлажнение и выравнивание. Получившееся покрытие - ровное и прочное, ему не страшны растрескивание и усадка.

Сухая стяжка Кнауф - разработана в Германии компанией Knauf. Основанием стяжки служит засыпка из мелкого керамзита, а финишный слой - ГВЛВ. Для устройства стяжки укладываем на плиту перекрытия пароизоляцию для предотвращения проникновения влаги, а при использовании на деревянных перекрытиях - предотвращение просыпания керамзита в щели между досок. Далее укладываем между стяжкой и стеной по всему периметру помещения кромочную ленту для звукоизоляции и предотвращения передачи звука от шагов через стены. После этого засыпаем керамзит с фракцией не более 5 мм. Сухой засыпкой производим непосредственное выравнивание основания пола. После этого укладываем на слой засыпки финишный слой ГВЛВ и фиксируем между собой клеем ПВА и саморезами. В сочетании с клеем ПВА саморезы обеспечивают необходимую фиксацию элементов для создания твердого монолитного основания пола, готового для укладки финишного напольного покрытия.

8. Устройство гипсокартонных конструкций

После стяжки следует заняться гипсокартоном, но по причине, что стяжка сохраняет высокий уровень влажности, делать это лучше недели через две. В это время можно заняться другими нужными делами: откосами, окнами или отделкой балкона. Мы используем влагостойкий гипсокартон, он менее подвержен воздействию влаги. Для того, чтобы спастись от трещин, мало наклеить стеклохолст, нужно собрать крепкий и надежный каркас для гипсокартона. Если нет ограничения в бюджете, можно использовать дополнительную защиту в виде второго слоя гипсокартона с нахлёстками по швам.

9. Плиточные работы

В работе с плиткой нет права на ошибку, поэтому нужно быть очень осторожным и аккуратным. Особое внимание также следует уделить не только самому процессу, но и инструментам, от которых также зависит окончательный результат. При выборе плитки стоит учитывать, что окончательная стоимость напрямую зависит от количества раскладок, бордюров и вставок, чем их больше, тем она выше. Поэтому мы советуем взаимовыгодно сочетать практичность и здравый смысл с фантазией. Также при выборе плитки следует учитывать, что сложность укладки зависит от размера, чем больше площадь плитки, тем хуже её качество и поэтому добиться хорошего результата нелегко. Поэтому перед покупкой следует посоветоваться со специалистами в этом вопросе.

9. Малярные работы

Под малярными работами подразумевается целый комплекс мероприятий, направленных на подготовку поверхностей потолков и стен к нанесению финишных покрытий (обои, краска, декоративные покрытия). Все эти работы только кажутся простыми, на самом деле по объему их можно сравнить со всеми предыдущими трудами. Во время малярных работ следует не просто соблюдать технологию работы, но и ориентироваться по ситуации. Не стоит торопить события раньше времени, а подождать более длительное время до полного высыхания, ведь от этого зависит длительность срока службы сделанного ремонта. Степень подготовки поверхностей может быть разного уровня в зависимости от требований к нормам для финишных покрытий. Подготовка под обои, например, займет в два раза меньше времени и трудозатрат, чем под венецианскую штукатурку, так как под декоративное покрытие мало обычной шпаклевки и шлифовки, а нужно наклеить стеклохолст и нанести еще 2-3 слоя финишной шпаклевки и отшлифовать её так, чтобы она была похожа на зеркало.

10. Монтаж фаянса

После того, как работа с плиткой будет закончена, следует начать установку ванны, душевой кабины, умывальника, подключить полотенцесушитель, установить смесители, унитаз, биде и аксессуары. После того, как сантехника будет установлена, нужно все подключить и отрегулировать. Установка фаянса и оборудования является довольно кропотливым занятием.

11. Монтаж напольных покрытий, стеновых панелей и мебели

По окончании плиточных и малярных работ после удаления влаги из помещения наступает черёд работы с древесиной (стеновые панели, двери, полы и лестницы). Укладывать финишные напольные покрытия рекомендовано в помещении, которое практически готово.

Для устройства плавающих полов из ламината и паркетной доски используют один из ниже перечисленных видов подложки: пробковая подложка; композитная, в состав которой обычно входит пробковая крошка; листовая хвойная; вспененный полиэтилен; листовая полистирольная. Как завершающий слой основания, подложка предназначена для улучшения всех основных характеристик основания (гладкий верхний слой, упругость, сопротивление деформации, влагоизоляция, шумоизоляция, вентилируемое «подпаркетное» пространство, удобство укладки) и исправления незначительных ошибок, допущенных при укладке нижних слоёв.

Процесс укладки паркета или массива осуществляется поэтапно: сначала производится подготовка основания пола путем нанесения гидроизоляционного слоя на бетонную стяжку, а затем укладка и шлифовка фанерного покрытия. Этот этап мы выполняем до начала нанесения финишных покрытий на потолок и стены (обои, краска и т.д.). Укладка напольного покрытия является завершающим действием, для которого используется водно-полимерный клей или клей на полиуретановой основе. Массивную доску через каждые 25-30 см дополнительно крепим к основанию пневмошпильками. После укладки выполняем шлифовку покрытия. Массивная доска для пола или паркет, укладка которых выполнена правильно, не требует тщательной шлифовки. Если нарушить технологию, не очистить стяжку или не дать основе просушиться должным образом, сместить листы фанеры, то впоследствии всё это может привести не только к деформации пола, но и к изменению цвета волокон.

Если необходимо защитить пол от механических повреждений, до полного окончания всех работ производится укрытие пола ДВП, картоном, бумагой или специальным тканевым материалом. Для данной цели не подойдет пленка или другие паронепроницаемые материалы, поскольку деревянное покрытие должно «дышать».

Лестницы, стеновые панели (буазери), плинтуса, двери, дверные порталы и встраиваемую мебель устанавливают в самую последнюю очередь.

12. Финишные работы

Завершающие этапы отделки стен и потолков в помещении являются финишными работами и занимают достаточно большую часть всего времени, затраченного на ремонт и отделку всего помещения.

К разряду чистовых малярных работ относится поклейка обоями, окрашивание потолков и стен, художественная роспись, покрытие декоративной штукатуркой. Первым в ход идет грунтовочный состав, служащий основой для последующего декорирования и наносящийся в 2-4 слоя. Каждому из таких слоев необходимо дать просохнуть. Стоит учитывать, что малярные работы подразумевают большое испарение влаги, но до полного высыхания покрасочных материалов, обоев и финишных покрытий проветривать помещение нельзя.

Самыми трудоемкими типами финишных работ являются декоративные покрытия особой сложности, к которым относятся флоки, различные фактурно-текстурные покрытия, венецианская штукатурка, а также текстурные краски.

По завершению всех этапов ремонта в помещении проводится тщательная уборка и проветривание, после чего осуществляется сдача объекта.

Мы готовы Вам предложить несколько вариантов ремонта и отделки жилого помещения в зависимости от ваших потребностей и бюджета. Стоимость зависит только от насыщенности проекта, а все варианты соответствуют СНиПам и европейским стандартам качества.

Стоимость и варианты ремонта и отделки помещений

Варианты ремонта	Стоимость работ	Стоимость черновых материалов
Стандартный ремонт включает в себя монтаж и реконструкцию инженерных сетей (электропроводки, водопроводных труб и канализации), выравнивание всех стен под обои, полов под ламинат, поклейку обоев и укладку ламината, устройство натяжных потолков или из гипсокартона.	от 7500 руб./м2	от 6000 руб./м2
Ремонт бизнес-класса в отличие от стандартного ремонта выполняется, как правило, по дизайн-проекту с выравниванием и подготовкой всех поверхностей под покраску с использованием более дорогих отделочных материалов и технологий.	от 9500 руб./м2	от 8000 руб./м2
Эксклюзивный ремонт несет в себе высокую насыщенность дизайнерских решений и инженерного оснащения, выполняется по дизайн-проекту с авторским надзором, с применением дорогих эксклюзивных отделочных материалов и технологий (художественная роспись стен и потолков, сложные декоративные покрытия, художественный паркет, лепнина из гипса, монтаж систем управления светом и мультирум и т.п.).	от 15000 руб./м2	от 9000 руб./м2
Ремонт Всё включено - это евроремонт “под ключ” с готовым дизайн-проектом, всеми отделочными материалами, дверными блоками и сантехническим оборудованием.	от 685 000 руб. за однокомнатную квартиру